Una enorme area a ridosso del centro storico potrebbe essere valorizzata con una grande operazione immobiliare. Il grande sedime ferroviario tra Pigneto, Casal Bertone, Esquilino e San Lorenzo. Qualche decina di ettari che potrebbero, se trasformati dal semi abbandono in cui versano, cambiare faccia ad una porzione di città generando reddito, ricchezza, lavoro.
A distanza di un anno esatto torniamo a parlare del Palazzo Armani. Ecco tutte le novità su questo progetto immobiliare che, come tutte le cose potenzialmente di qualità, è andato a farsi friggere. Almeno per ora.
Brutte notizie da Via Monza. Nella totale impunità e nello spregio delle regole e delle istituzioni gli occupanti di Scup, cacciati via dall’ex Motorizzazione Civile che avevano occupato perché non andava loro a genio la transazione immobiliare che c’era dietro, hanno ora occupato un altro stabile vuoto a pochi metri dal primo. Considerano la strada come cosa loro, come luogo nel quale aggirarsi prendendo possesso di ciò che appare non avere un padrone…
Cosa succede nella sede dell’ex Inpdap? Ecco un servizio video sul palazzone e qualche idea su cosa potrebbe andarci oltre che una piccola analisi delle strutture e delle architetture…
Cosa ci hanno messo nel grande palazzo dell’Esattoria venduto qualche mese fa dal Monte dei Paschi ad un grande fondo d’investimento milanese? Ci hanno messo la Commissione Tributaria di Roma (che sentenzia in primo grado) e quella del Lazio (che sentenzia invece in secondo grado). Parliamone…
Un grandissimo isolato nel pieno dell’Esquilino. Equidistante tra Piazza Vittorio e Via Merulana. Ecco dove sta nascendo l’ennesimo megahotel derivato da una struttura religiosa. Si tratta del Collegio Missionario Femminile Francescano. Erano rimaste quattro suorine, tra poco arriveranno centinaia di turisti che verranno accolti in un dedalo di strade che paiono Mogadiscio…
Siamo sempre più circondati di immobili abbandonati. E spesso questi immobili sono in qualche misura nostri: fanno parte del patrimonio pubblico. Comunale, regionale o statale. Per tacere di tutte le realtà parapubbliche. Quegli immobili abbandonati, frutto della incapacità della politica e dello strapotere tentacolare della burocrazia, impoveriscono anche noi
Se ce la faranno ad aprire non ce lo domandiamo neppure, tanto ormai è diventata una barzelletta. Non manchiamo tuttavia di seguire il cantiere con attenzione. Di che parliamo? Ma del palazzaccio dell’Enpam, ovviamente. Un mostro a Piazza Vittorio sulla cui sommità pare avanzarsi qualche sistemazione atta a nascondere le ulteriori mostruosità qualche mese fa installate…
Un enorme palazzo sul quale è ovvio che sia concentrati appetiti di costruttori e immobiliaristi. Il cantiere è in corso, ma in maniera losca, senza dichiarare alcunché. Mentre i cittadini voglio sapere qui cosa ci sarà, quali saranno funzioni e contenuti e cosa tornerà indietro al territorio in termini di oneri concessori. E’ chiedere troppo?
Un articolo su Il Tempo di ieri domenica 29 aprile torna sul tema del palazzo di proprietà Banca d’Italia occupato a Via Carlo Felice. Facendoci ricordare che sono già passati sette anni e che l’Istituto Centrale, impegntissimo a ridurre i costi e a ridurre personale, qui non fa alcunché per tornare il possesso di ciò che è suo e che si potrebbe valorizzare in maniera ben diversa
Il palazzo ex Inpdap in Via di Santa Croce in Gerusalemme è stato abbandonato non prima di venire murato, saldato, sigillato per evitare occupazioni. Ma questo modo di gestire il bene pubblico risponde a qualche logica oltre che a quella del degrado?
Notevole operazione immobiliare all’ombra del Colosseo. Per ben 130 milioni di euro il palazzo dell’ex esattoria passa di mano. Cosa succederà nella sconfinata superficie di 36mila metri quadri acquistati dalla finanziaria Mittel da Montepaschi?
Roma riesce a ingurgitare, omogeneizzare, omologare tutto al minimo comune denominatore della sciatteria, dell’abbandono, del malaffare, del degrado, dell’illegalità, della prepotenza, della sopraffazione, della violenza. Ecco cosa succede ad un palazzo, quello di Armani a Via Cavour, che doveva essere elemento di riqualificazione urbana e che è invece banale supporto alle mafie degli attacchini abusivi ed ai vandalismi dei graffitari-
Qualche mese fa lo preventivavamo. Oggi è successo. I cinesi scendono a sud di Viale Manzoni e lo fanno in forze. Con la finanza e le banche. Peccato che rispetto agli sfarzi ed al frusciare di yuan che ci si aspetterebbe, abbiamo la solita filialetta raffazzonata. Che non fa che aumentare il degrado della zona. Che ne sarà del resto dei fondi commerciali di cui abbiamo parlato qualche tempo fa e che segnalammo -anche alla Banca d’Italia in persona- come “a rischio”…?
La gigantesca sede dell’Inpdap su Via di Santa Croce in Gerusalemme è stata smantellata tutta. Non c’è più il becco di un impiegato e dirigente. Tutti trasferiti al Tintoretto. Ma ora con questo grande edificio per uffici, cosa ci faranno? Che funzione assumerà? Che destino avrà e di conseguenza che destino avrà tutta l’area circostante?
Degrado Esquilino insiste nel monitoriare il mercato del real estate di Esquilino e dintorni per far si che la domanda (di qualità) si incontri con l’offerta. Ad esempio su Via Emanuele Filiberto l’ex affitta-film se ne va e un grande fondo in posizione più che strategica è in affitto…
In effetti tutti noi qualche dubbio lo avevano sempre conservato. Vabbene che siamo a due passi da Monti, dai Fori e dal Colosseo, ma chi sono questi potenziali inquilini pronti a sborsare due o tre milioni di euro per un appartamento nel cuore della disastrata Via Cavour tra bancarelle, cartelloni abusivi, traffico, sosta selvaggia, sporcizia [...]
Davvero emblematico quel che sta per succedere alla Tor Bella Monaca. Velocissimo l’iter: l’idea è stata lanciata dal sindaco quest’anno, il provvedimento è già passato in giunta e se andrà tutto liscio, si fa per dire, le ruspe saranno in azione già entro il 2011: da record. Un record probabilmente ascrivibile al bravo assessore all’urbanistica [...]
Raddoppio degli affitti. Commercianti in fuga in altre zone o costretti a chiudere l’attività. E’ quello che capita nell’Esquilino del sud, nell’area attorno a Viale Carlo Felice. E il responsabile non è un famelico speculatore privato, bensì la Banca d’Italia. Che così facendo dà un intero quartiere in pasto agli “imprenditori” cinesi…
Come fanno -anche se in Italia non c’è ancora questa tradizione purtroppo- i migliori urban blog, anche Degrado Esquilino, come i suoi lettori sanno, dedica parte della sua attenzione ai sommovimenti del mercato immobiliare del territorio di riferimento. Prendete, chessò, Brownstoner, forse il più famoso urban blog del quartiere di Brooklyn, a New York, loro [...]
La faccia come il culo, la prepotenza, il senso di possesso della città e di onnipotenza e, soprattutto, la crassa ignoranza dei palazzinari romani lo vedi dai nomi delle aree dove edificano. Dovunque, in tutto il mondo, gli immobiliaristi pensano ad ingentilire l’ambiente dove poi dovranno andare a vendere case. L’America è maestra in questo: [...]
E chi la vuole, come proverbio dice, deve pedalare. Laddove pedalare simoboleggia e metaforizza il proporre una attività commerciale di qualità. Questo è l’intento di Degrado Esquilino quando segnala, di volta in volta, le opportunità immobiliari più eclatanti che si presentano nel Rione. Che siano residenziali (nella speranza che vengano acquistate da persone per bene, [...]
Buongiorno, non so bene a chi indirizzare la mia e-mail e forse non potrete essermi di aiuto, ma sto per avviare una trattativa per l’acquisto di un appartamento all’Esquilino e l’agente immobiliare incaricato mi ha detto tante cose che sto cercando di verificare. Insomma, l’appartamento è situato nel palazzo costruito affianco al Teatro Iovinelli, ma, [...]
Esatto, guardando la stampa d’epoca l’avete subito capito: trattasi della Zecca. Enorme pachiderma addormentato nel nostro Rione. Enorme lotto immobiliare -e qui arriva il bello- in una zona che nonostante tutto è e rimane di gran pregio potenziale. Dire che la struttura è enorme, è dire poco. Si tratta di un intero isolato per il [...]
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ESQUILINEWS ROMAFASCHIFO PRO PUP ROMA