Comments on: Non c’è due senza tre. Arriva la terza architettura di King-Roselli. Dopo l’EsHotel è un nuovo albergo http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html Civic Urban Gazette Mon, 15 Mar 2010 19:09:57 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 hourly 1 By: sessorium http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4114 sessorium Mon, 02 Nov 2009 22:24:16 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4114 Questo lo dici perché non hai nessunissima cognizione di causa su come fosse quell'area PRIMA. Questo lo dici perché non hai nessunissima cognizione di causa su come fosse quell'area PRIMA.

]]> By: Anonymous http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4113 Anonymous Mon, 02 Nov 2009 21:37:20 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4113 L'hotel ES però non ha portato nessuna riqualificazione dei dintorni... L'hotel ES però non ha portato nessuna riqualificazione dei dintorni…

]]> By: francy http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4112 francy Mon, 02 Nov 2009 20:29:44 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4112 sono d'accordo sessorium con la modalità che descrivi applicata egregiamente altrove. ribadisco, con cessione di una piccola parte dell'area, sia all'aperto e\o al chiuso, alla cittadidanza, con gestione e spese e carico del gestore privato, pena .<br />come avviene appunto all'estero<br /><br />esulo: il bando delle aree aperte pubbliche romane (personalmente ho studiato piazza dante)invece si presta a grossi rischi, così com'è concepito.<br />in cambio di un considerevole investimento il comune darebbe una concessione di 6, massimo 18 anni, con possibilità di revoche per fini di interesse pubblico.<br />chi è che può accollarsi il rischio di investire cifre di centinaia di migliaia di euro non avendo alcuna certezza neppure di rientrare della cifra investita?<br />risposta: solo chi è più che sicuro che avrà la concessione certa per 18 o più anni sono d'accordo sessorium con la modalità che descrivi applicata egregiamente altrove. ribadisco, con cessione di una piccola parte dell'area, sia all'aperto e\o al chiuso, alla cittadidanza, con gestione e spese e carico del gestore privato, pena .
come avviene appunto all'estero

esulo: il bando delle aree aperte pubbliche romane (personalmente ho studiato piazza dante)invece si presta a grossi rischi, così com'è concepito.
in cambio di un considerevole investimento il comune darebbe una concessione di 6, massimo 18 anni, con possibilità di revoche per fini di interesse pubblico.
chi è che può accollarsi il rischio di investire cifre di centinaia di migliaia di euro non avendo alcuna certezza neppure di rientrare della cifra investita?
risposta: solo chi è più che sicuro che avrà la concessione certa per 18 o più anni

]]> By: Anonymous http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4111 Anonymous Mon, 02 Nov 2009 20:27:58 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4111 Cioè, veramente qualcuno ha da ridire perché un palazzo gigantesco dell'Atac in una zona degradata diviene un hotel di lusso che porterà ad una inevitabile - speriamo - riqualificazione dei dintorni?<br /><br />les Cioè, veramente qualcuno ha da ridire perché un palazzo gigantesco dell'Atac in una zona degradata diviene un hotel di lusso che porterà ad una inevitabile – speriamo – riqualificazione dei dintorni?

les

]]> By: sessorium http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4110 sessorium Mon, 02 Nov 2009 16:01:07 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4110 Parigi è la città più consolidata del mondo. Non occorre nessun cambio di destinazione. Tra l'altro è una città piccolissima, circa 8 volte meno di Roma. Parliamo di Berlino o di New York, spazi in cui intere fabbriche, edifici dismessi, stazioni ferroviarie diventano loft, residenze di lusso, hotel, studi d'artista e musei...<br /><br />Io francamente preferisco che l'Atac abbia i suoi uffici sull'Ostiense o, meglio, al Castellaccio -come pare sarà in futuro- e che il Comune venda e valorizzi palazzi in centro a fine turistico. Mi pare decisamente più sostenibile e ovvio, specialmente quando il camibio di destinaziona punta a svuotare dal centro la funzione dirigenziale che lo danneggia in cambio di poco. Parigi è la città più consolidata del mondo. Non occorre nessun cambio di destinazione. Tra l'altro è una città piccolissima, circa 8 volte meno di Roma. Parliamo di Berlino o di New York, spazi in cui intere fabbriche, edifici dismessi, stazioni ferroviarie diventano loft, residenze di lusso, hotel, studi d'artista e musei…

Io francamente preferisco che l'Atac abbia i suoi uffici sull'Ostiense o, meglio, al Castellaccio -come pare sarà in futuro- e che il Comune venda e valorizzi palazzi in centro a fine turistico. Mi pare decisamente più sostenibile e ovvio, specialmente quando il camibio di destinaziona punta a svuotare dal centro la funzione dirigenziale che lo danneggia in cambio di poco.

]]> By: Anonymous http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4109 Anonymous Mon, 02 Nov 2009 15:57:21 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4109 Ah mo pure un hotel è una speculazione edilizia?"<br /><br />Gentile amico, come hai scritto nel tuo articolo si tratta di cambio di destinazione d'uso ! Report nella sua ormai famosa puntata sul degrado di Roma, intervistò i funzionari di Parigi e questi dissero da noi non esiste e mai esisterà !<br />Nonostante la tua estrema perspicacia hai solo sfiorato il vero punto, Veltroni a suo tempo prese una scuola alla bufalotta e la diede al palazzinaro di turno (fortunatamente tutto saltò, il quartiere occupò la scuola per impedire lo scempio) ! Il punto è che il cambio di destinazione è un provvedimento arbitrario , è l'amministrazione a decidere. Report mostrò che i costruttori chiamati in causa erano sempre gli stessi 4-5 ... ! <br /><br />Se io compro un terreno agricolo lo pago 1 euro, se ho qualche santo in comun ehm in paradiso gli da il cambio di destinazione e lo trasforma in edificabile : solo per questo il valore diventa 100 !<br /><br />Si un hotel ricavato da un altro edificio è sicuramente una speculazione ! Perchè non acquistano un hotel già esistente ? Perchè devono pagarlo...<br /><br />PS ovviamente queste cose i giornali non le dicono (problemi con i dominus), però legambiente e wwf ne parlano spesso (sui loro siti ). Ah mo pure un hotel è una speculazione edilizia?"

Gentile amico, come hai scritto nel tuo articolo si tratta di cambio di destinazione d'uso ! Report nella sua ormai famosa puntata sul degrado di Roma, intervistò i funzionari di Parigi e questi dissero da noi non esiste e mai esisterà !
Nonostante la tua estrema perspicacia hai solo sfiorato il vero punto, Veltroni a suo tempo prese una scuola alla bufalotta e la diede al palazzinaro di turno (fortunatamente tutto saltò, il quartiere occupò la scuola per impedire lo scempio) ! Il punto è che il cambio di destinazione è un provvedimento arbitrario , è l'amministrazione a decidere. Report mostrò che i costruttori chiamati in causa erano sempre gli stessi 4-5 … !

Se io compro un terreno agricolo lo pago 1 euro, se ho qualche santo in comun ehm in paradiso gli da il cambio di destinazione e lo trasforma in edificabile : solo per questo il valore diventa 100 !

Si un hotel ricavato da un altro edificio è sicuramente una speculazione ! Perchè non acquistano un hotel già esistente ? Perchè devono pagarlo…

PS ovviamente queste cose i giornali non le dicono (problemi con i dominus), però legambiente e wwf ne parlano spesso (sui loro siti ).

]]> By: Anonymous http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4108 Anonymous Mon, 02 Nov 2009 15:11:20 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4108 Devoluta alla città, facile a dirsi. E se poi sti spazi devoluti diventano aree per il bivacco e null'altro? Non è meglio che restino privati? Devoluta alla città, facile a dirsi. E se poi sti spazi devoluti diventano aree per il bivacco e null'altro? Non è meglio che restino privati?

]]> By: sessorium http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4107 sessorium Mon, 02 Nov 2009 15:10:44 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4107 Ah mo pure un hotel è una speculazione edilizia? Ah mo pure un hotel è una speculazione edilizia?

]]> By: Anonymous http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4106 Anonymous Mon, 02 Nov 2009 14:52:07 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4106 Avete notato come in casi di speculazione privata come questo (già l'utilizzo del cambio di destinazione è indicativo...sconosciuto nel mondo civile, da noi è il verbo...anche con il vecchio Walter), la sinistra in municipio non dice nulla !!??! <br />Invece quando si tratta di costruire parcheggi per la collettività forma subito comitati di lotta ! Avete notato come in casi di speculazione privata come questo (già l'utilizzo del cambio di destinazione è indicativo…sconosciuto nel mondo civile, da noi è il verbo…anche con il vecchio Walter), la sinistra in municipio non dice nulla !!??!
Invece quando si tratta di costruire parcheggi per la collettività forma subito comitati di lotta !

]]> By: francy http://www.degradoesquilino.com/2009/11/non-ce-due-senza-tre-arriva-la-terza.html/comment-page-1#comment-4105 francy Mon, 02 Nov 2009 13:29:47 +0000 http://www.degradoesquilino.com/?p=587#comment-4105 un pezzetto dell'area verde resa pubblica, progettata, con chiosco e bagni pubblici, gestita e manutenuta dalla struttura, ma devoluta alla città? un pezzetto dell'area verde resa pubblica, progettata, con chiosco e bagni pubblici, gestita e manutenuta dalla struttura, ma devoluta alla città?

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